مقايسه آگهی ها

خرید کارخانه در تهران برای سرمایه گذاری

خرید کارخانه در تهران برای سرمایه گذاری

سرمایه گذاری ملکی در کدام بخش سود آوری بیشتری دارد؟

 

سرمایه گذاری ملکی در کدام بخش سود آوری بیشتری دارد؟
سرمایه گذاری ملکی در کدام بخش سود آوری بیشتری دارد؟

سرمایه گذاری ملکی در سه بخش مسکونی تجاری و صنعتی می باشد که در زمان سرمایه گذاری در این بخش به ۲ نکته می بایست توجه کرد  اینکه میزان رشد در کدام بخش بیشتر بوده ودر صورت حفظ سرمایه سود آوری کدامیک بیشتر می باشد.ابتدای باید توجه داشت در بخش مسکونی که شامل اپارتمان یا خانه های ویلای می باشدبه دلیل عرضه و

تقاضای بالا و باتوجه به عدم تقارن این دو در برهه ای از زمان ها نشان داده شده و این عدم تقارن در برخی زمانها باعث ایجاد رکورد بازار معاملاتی می گردد و برای سرمایه گذاریم مطمین گاها بدون چشم انداز قوی بوده و برای ورود به این بخش حتما باید به این مساِیل باشد .

خرید کارخانه در تهران برای سرمایه گذاری

 

خرید کارخانه در تهران برای سرمایه گذاری
خرید کارخانه در تهران برای سرمایه گذاری

اما در بخش صنعت عرضه محدود بوده و موقعیت های صنعتی نیز محدود می باشد و امکان توسعه در این بخش همانند مسکونی که در آن توسعه در طبقات و ساخت و سازهای انبوه می باشد و با توجهبه رشد بالای جوامع شهری نیاز به شهرک ها و مناطق صنعتی بشتری می باشد و برای تامین مایحتاج جهت روبررشد ساکنین شهرها روز به روز نیاز به فعال بودن اماکن صنعتی می باشد

در کنار آن طی چندسال گذشته بخش بازگانی نیز به این بخش ورود بیشتری کرده و فضای بیشتری را در اختیار گرفته اند.طی ۲ تا۳ سال گذشته در بخش املاک صنعتی رشد بالای بوده و در مقیاس یا بخش مسکونی از شیب سعودی بالای داشته است و مرحله بعدی بازگشت مبلغ سرمایه ای که انجام می شود در بخش صنعتی بیشتر بوده ودر مقایس در صد اجاربها در املاک صنعتی ۵/۱ بوده ولی در بخش املاک مسکونی این درصد از ۸/۱تا۱۰/۱می باشد.

برای سرمایه گذاری مطمعن در بخش صنعت کدام مناطق مناسب هستند؟

 

برای سرمایه گذاری مطمعن در بخش صنعت کدام مناطق مناسب هستند؟
برای سرمایه گذاری مطمعن در بخش صنعت کدام مناطق مناسب هستند؟

یکی از موارد مهم در خرید ملک، توجه به طرحهای ملی،عمرانی و شهری است

قرارداشتن ملک در طرح های شهرداری و عمرانی دولت در پرونده ثبتی ملک منعکس نمی گردد و تنها راه ایجاد اطمینان در این زمینه تحقیق از باتجربه های محلی و پرس و جو از شهرداری منطقه ملک مورد نظر است .

برخی از املاک، گاهی در مسیر طرح های شهرداری و عمرانی دولت قرار دارند .چنین ملک هایی اگرچه قابل نقل و انتقال و معامله هستند.ولی مالک باید در برابر دریافت مبلغی که معمولاً پائین تر از ارزش معاملاتی آن است ملک را به شهرداری یا دولت واگذار کند، بنابراین ارزش این دسته از املاک پائین تر از املاک دیگر است.

طبق بند های موجود در قرارداد های مبایعه نامه پیرینت شده چنانچه ملکی در مسیر طرح های عمرانی و … قرارداشته باشد و مالک با سوء نیت و یا بدون سوء نیت نسبت به اطلاع رسانی به خریدار و ذکر در مبایعه نامه اقدام نکرده باشد، این حق برای خریدار وجود دارد تا علاوه بر فسخ قرارداد نسبت به دریافت خسارت اقدام نماید

یکی از موارد مهم در خرید ملک، توجه به طرحهای ملی،عمرانی و شهری است

علاوه بر این کلیه بيشه‌های طبيعی و جنگل‌ها و اراضی جنگلی و مراتع کشور جزء اموال عمومی محسوب می شود و متعلق به دولت است و این املاک حتی اگر سند مالکیت داشته و به نام اشخاص غیر دولتی باشد، سند آن باطل شده و به نام دولت تنظیم خواهد شد. بنابراین ممکن است برخی از املاک علی الخصوص املاک نواحی جنگلی مثل شمال کشور، در اختیار اشخاص باشد و حتی ممکن است این اشخاص دارای سند مالکیت باشند. ولی دیر یا زود اسناد مالکیت آنها باطل خواهد شد.بهترین راه تشخیص ملی بودن املاک، استعلام از اداره منابع طبیعی مکان ملک است.

اگر برای سرمایه گذاری بخش صنعت تمایل دارید شما می توانید حتی با متری یک میلیون تومان در نزدیکی منطقه صنتی با دسترسی بسیار عالی سرمایه گذاری نموده و نحوه رشد این سرمایه گذاری را با این بخش املاک مسکونی ملموس مشاهده نمایید.شهرک های صنعتی که مناسب این سرمایه گذاری می باشند شامل شهرک صنعتی شمس آباد -شهرک صنعتی پرند –شهرک صنعتی عباس آباد و شهرک های پایتخت می باشد که با آینده ای بسیار روشن بهترین سرمایه گذاری با حداقل سرمایه می باشد که گروه املاک صنعتی سوله میتواند با مشاوره حرفه ای و رایگان شما را در این راه همراهی نماید.

۰۲۱۶۶۶۶۱۳۳۰

img

emad

    پست‌های مرتبط

    بهینه سازی انبار و انبار داری و افزایش بهره وری انبار

    بهینه سازی انبار و انبار داری و افزایش بهره وری...

    ادامه مطلب
    توسط emad

    نکات کلیدی در زمینه صنعت انبار و انبار داری-گروه املاک سوله

    نکات کلیدی در زمینه صنعت انبار و انبار داری-گروه املاک...

    ادامه مطلب
    توسط emad

    قیمت اجاره انبار و شرایط خرید انبار-املاک سوله

    قیمت اجاره انبار و شرایط خرید انبار-املاک...

    ادامه مطلب
    توسط emad

    پیوستن به گفتگو