فروش کارخانه صنعتی در شهرک صنعتی کوثر؛ ایده‌آل برای صنایع پیشرفته و شیمیایی گرید بالا
یک فرصتِ استثنایی برایِ سرمایه‌گذاریِ کلان؛ کارخانه صنعتیِ مجهز و استاندارد، واقع در شهرک صنعتی کوثر، با مشخصاتِ فنیِ برجسته و زیرساخت‌هایِ قدرتمند، عرضه می‌گردد. این مجموعه با دارا بودنِ زمینِ وسیع، سوله‌هایِ مجزا و مرتفع، توانِ الکتریکیِ بسیار بالا، و انشعاباتِ کاملِ صنعتی، گزینه‌ای ایده‌آل برایِ انواعِ فعالیت‌هایِ تولیدیِ سنگین، صنایعِ شیمیاییِ گرید بالا، داروسازی، و سایرِ صنایعی است که نیازمندِ امکاناتِ ویژه‌یِ صنعتی هستند.
مشخصاتِ فنی و مهندسیِ ملک:
- مساحتِ زمین: ۳۵۰۰ مترمربع (فضایِ کافی و استراتژیک برایِ احداثِ فضاهایِ جانبی، انبارهایِ روباز، توسعه‌یِ آتی، و تسهیلِ ترددِ کامیون‌ها و ماشین‌آلاتِ سنگین)
- مجموعِ مساحتِ سوله‌ها: ۱۳۰۰ مترمربع
- تقسیم‌بندیِ سوله: ۲ عدد سوله مجزایِ ۶۵۰ متری – این تفکیک، امکانِ مدیریتِ بهینه‌یِ خطوطِ تولید، تفکیکِ فرآیندها (مانند خطِ تولیدِ محصولِ اصلی و خطِ تولیدِ محصولِ جانبی، یا انبارشِ موادِ اولیه و محصولِ نهایی)، و رعایتِ استانداردهایِ ایمنی و بهداشتی (به‌ویژه در صنایعِ شیمیایی) را فراهم می‌آورد.
- ارتفاعِ سوله: ۸ متر – ارتفاعِ استاندارد و مناسب برایِ انبارشِ عمودی، نصبِ انواعِ جرثقیل‌هایِ سقفی (با ظرفیتِ بالا)، و جای‌گیریِ ماشین‌آلاتِ صنعتیِ بزرگ و تجهیزاتِ پیچیده.
- انشعاباتِ صنعتیِ قدرتمند:
- برق: ۴۰۰ آمپر سه‌فاز – یک مزیتِ کلیدی و چشمگیر؛ این ظرفیتِ بالایِ برق، امکانِ راه‌اندازیِ صنایعِ با مصرفِ انرژیِ بالا، مانندِ کوره‌هایِ القایی، دستگاه‌هایِ تزریقِ پلاستیکِ صنعتی، خطوطِ تولیدِ پیوسته، و تجهیزاتِ پیشرفته‌یِ آزمایشگاهی و کنترلی را فراهم می‌کند. برایِ صنایعِ شیمیایی که غالباً نیازمندِ فرآیندهایِ حرارتی یا الکترولیتی هستند، این میزان برق بسیار حیاتی است.
- گاز: G25 (صنعتی) – تأمین‌کننده‌یِ نیازِ پایدارِ صنایعِ نیازمند به سوختِ گازی برایِ فرآیندهایِ حرارتی، دیگ‌هایِ بخار، و کوره ها.
- آب: (در صورتِ وجود، جزئیاتِ دقیقِ انشعابِ آب و میزانِ آن ذکر شود. برایِ صنایعِ شیمیایی، دسترسی به آبِ کافی و با کیفیت، اهمیتِ فراوانی دارد.)
- فضایِ اداری: ۶۰ مترمربع – فضایِ لازم برایِ استقرارِ تیمِ مدیریت، امورِ اداری، و اتاقِ کنترلِ کیفیت.
تحلیلِ «فوت و فنِ» معامله (نگاهِ تخصصی):
- ارزشِ افزوده در توانِ الکتریکی: برقِ ۴۰۰ آمپر، این ملک را از سایرِ املاکِ صنعتیِ معمولی متمایز می‌سازد. صنایعی که نیازمندِ مصرفِ برقِ بالا هستند (از جمله صنایعِ شیمیاییِ پیشرفته، پتروشیمی‌هایِ کوچک، صنایعِ فلزیِ سنگین، یا واحدهایِ تولیدِ پلاستیک و لاستیک)، به دنبالِ چنین زیرساخت‌هایی می‌گردند. این، یک «قابلیتِ رقابتیِ برجسته» برایِ ملک محسوب می‌شود.
- دوگانگیِ سوله‌ها: تفکیکِ ۱۳۰۰ متر به دو سوله‌یِ ۶۵۰ متری، امکانِ «توسعه‌یِ مرحله‌ای» یا «مدیریتِ تخصصیِ فرآیندها» را فراهم می‌کند. اگرچه مجموعاً ۱۳۰۰ متر است، اما این تفکیک، انعطاف‌پذیریِ عملیاتی را افزایش می‌دهد.
- ارتفاعِ ۸ متر: این ارتفاع، برایِ بسیاری از صنایعِ سنگین و یا انبارشِ عمودیِ محصولاتِ حجیم، ایده‌آل است. امکانِ نصبِ جرثقیل‌هایِ سقفی، که در جابجاییِ موادِ اولیه و محصولاتِ سنگین حیاتی است، را نیز فراهم می‌کند.
- گازِ G25: این نوعِ انشعاب، نشان‌دهنده‌یِ آمادگیِ مجموعه برایِ پشتیبانی از فرآیندهایِ صنعتیِ پرمصرفِ انرژی است.
قیمت‌گذاری:
قیمتِ کل: ۶۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
این قیمت، با توجه به متراژِ زمین، مساحتِ سوله، و به‌ویژه، زیرساخت‌هایِ قدرتمندِ برق و گاز، و همچنین ارتفاعِ مناسبِ سوله‌ها، منطقی به نظر می‌رسد، اما ارزشِ واقعیِ آن، زمانی مشخص می‌شود که در مقایسه با پروژه‌هایِ مشابه در مناطقِ دیگر و با در نظر گرفتنِ پتانسیلِ سودآوریِ صنایعِ هدف، ارزیابی گردد.
این مجموعه، یک «کانونِ صنعتیِ بالقوه» برایِ صنایعِ پیشرفته است. جهتِ کسبِ اطلاعاتِ بیشتر، بازدید از محل، و یا مذاکره برایِ خرید، لطفاً با ما تماس حاصل فرمایید.
