موقعیت جغرافیایی خاص شهرک صنعتی کوثر ماهدشت به دلیل استقرار در بین سه شهر کلیدی ماهدشت و اشتهارد و صفادشت .
تنوع زونهای فعال در این شهرک اعم از صنایع چوبی و سلولزی ، صنایع شیمیایی و پلاستیک ، صنایع غذایی و بسته بندی ، صنایع فلزی شامل قطعه سازی و قالب سازی و ماشین سازی ، خوراک دام و طیور ، صنایع شوینده و بهداشتی به دلیل خارج از شهر و نزدیکی به دو شهرک صنعتی اشتهارد و ماهدشت
اسناد مالکیت معتبر ( سند تک برگ و یا دفترچه شهرک )
دارای زیرساختهای مورد نیاز ( آب ، برق ، گاز ، تلفن ) .
دسترسی آسان به نیروی انسانی به دلیل نزدیکی به دو شهر ماهدشت و اشتهارد .
دسترسی آسان به امکانات شهری اعم از آتش نشانی ، بیمارستان ، بانک ، ادارات دولتی و اماکن تفریحی رفاهی