فروش کارخانه و سوله صنعتی ۱۵۸۰ متری در محمدشهر کرج | سند تک‌برگ، فول امکانات و آماده بهره‌برداری
📍 موقعیت و دسترسی:
واقع در محمدشهر کرج با دسترسی فوق‌العاده سریع و آسان به بلوار و خیابان اصلی (مناسب جهت تردد تریلی و ماشین‌آلات سنگین)
📐 مشخصات متراژ و ابعاد:
مساحت کل زمین: ۲,۰۰۰ متر مربع
مساحت سوله صنعتی: ۱,۵۸۰ متر مربع (سازه استاندارد، مهندسی‌ساز با ارتفاع و متریال عالی)
فضای اداری: حدود ۲۵۰ متر مربع (مجهز و تفکیک‌شده)
فضای رفاهی: سالن غذاخوری مجزا پرسنل
📑 وضعیت اسناد و مدارک (۱۰۰٪ قانونی و بدون ریشه):
سند: تک‌برگ شش‌دانگ (عرصه و اعیان)
پایان‌کار: دارای جواز ساخت و پایان‌کار رسمی شهرداری
مجوزها: دارای مجوز رسمی از جهاد کشاورزی
پروانه‌ها: دارای پروانه بهره‌برداری معتبر از وزارت صنعت، معدن و تجارت (صمت)
⚡ انشعابات، تأسیسات و تجهیزات صنعتی:
برق: ۳ فاز صنعتی ۱۵۰ آمپر
گاز: صنعتی تعرفه G100
خطوط ارتباطی: ۴ خط تلفن دایر
تأسیسات بخار و حرارتی: مجهز به دیگ بخار، سیستم گرمایشی صنعتی، موتورخانه مرکزی مجزا و سیستم فن‌کویل
سیستم سرمایش: مجهز به کولرهای صنعتی با راندمان بالا
هوای فشرده: دارای کمپرسور باد و شبکه لوله‌کشی هوای فشرده در سرتاسر سالن
سیستم ایمنی و حفاظتی: سیستم اعلام حریق هوشمند و دوربین‌های مداربسته دید در شب
🎯 کاربری‌های پیشنهادی:
مناسب برای صنایع تولیدی، دارویی، شیمیایی، غذایی، بسته‌بندی، انبار مرکزی و شرکت‌های پخش و لجستیک
💰 شرایط مالی و معامله:
قیمت کل: 110میلیارد تومان
شرایط تهاتر: امکان تهاتر حداقل ۳۰٪ از ثمن معامله با ملک ارزنده در تهران یا خودرو