واحد کارگاهی ۲ طبقه (دوبلکس صنعتی) در قلب شمس‌آباد
۱۶۰ متر زمین + ۱۰۰ متر بالکن کاربردی | فول امکانات
دنبال یه واحد جمع‌وجور هستید که فضایِ انبارش یا اداریِ بزرگی هم داشته باشه؟ این فایل دقیقاً برای شماست! کمیاب‌ترین متراژ در قطب صنعتی ایران.
📏 مشخصات فضا و متراژ:
- مساحت کل زمین: ۱۶۰ متر مربع
- متراژ بالکن (طبقه دوم): ۱۰۰ متر مربع (بسیار بزرگ و مستحکم)
- مجموع فضای قابل استفاده: ۲۶۰ متر مربع! 📐✨
- لوکیشن: شهرک صنعتی شمس‌آباد (دسترسی عالی به بلوارهای اصلی)
⚡ زیرساخت‌های صنعتی:
- برق سه‌فاز: ۵۰ آمپر (مناسب برای دستگاه‌های تراش، فرز، بسته‌بندی و مونتاژ)
- گاز: کنتور G6 (استاندارد و آماده بهره‌برداری)
- آب شهرکی: وصل و فعال
🌟 چرا این ملک یک فرصت استثنایی است؟
✅ بهره‌وری فضا: با داشتن ۱۰۰ متر بالکن، عملاً فضای تولید و انبارش شما از هم جداست؛ پایین تولید کنید، بالا انبار یا دفتر کار بزنید!
✅ قیمت رقابتی: در شهرک شمس‌آباد که اکثر واحدها بزرگ‌متراژ هستند، هزینه‌های نگهداری این واحد بسیار پایین و سوددهی آن بالاست.
✅ زیرساخت کامل: برخلاف اکثر واحدهای کوچک که مشکل برق دارند، ۵۰ آمپر برق سه‌فاز تمام نیازهای یک کارگاه مدرن را پوشش می‌دهد.
