خرید فروش کارگاه خرید کارگاه در تهران
خرید کارگاه
خرید و اجاره کارگاه و در مجموع املاک صنعتی مانند خرید و اجاره سوله، کارخانه و… و هچنین ملک های تجاری و مسکونی از قبیل آپارتمان ها و مغازه ها شامل تفاوت های زیادی می باشند. به همین دلیل تمامی افرادی که برای خرید و یا اجاره یک کارگاه اقدام می کنند، حتما درباره نکات مهم و اولیه که به قرارداد های املاک صنعتی مربوط است اطلاعات کافی و دقیقی را به دست می آورند. همچنین اگر شما عزیزان اطلاعات کافی در این زمینه نداشته باشید و بدون آگاهی لازم با نکات حقوقی، کارگاهی را معامله کنید در آینده سبب به وجود آمدن اختلاف نظر زیادی در چنین اموراتی خواهید شد. البته در صورتی که توانایی خرید کارگاه را ندارید این امکان برای شما فراهم است تا کارگاه مد نظر خود را با قیمت مناسب اجاره و یا رهن نمایید. اما به این موضوع توجه داشته باشید که اجاره و یا رهن کارگاه، انبار و یا سوله با قیمت مناسب کیفیت آن را کاهش می دهد.
مطابق ماده 4 ( کارگاه به مکانی گفته می شود که کارگر به درخواست کارفرما یا نماینده او در آن محل کار کند.)
خرید کارگاه ارزان قیمت
اکثر واحد های تولیدی و همچنین کسب و کار های نوپا و در حال توسعه یافتن می باشند جهت انجام فعالیت های کاری خود حتما باید جهت خرید کارگاه اقدام کنند، همانطور که گفته شد کارگاه به افراد اجازه این را می دهد که کار و اهداف خودشان را عملی کنند. همچنین منظور از کارگاه به محلی گفته می شود که کارگران با توجه به درخواست کارفرما و یا نماینده اش در آنجا مشغول به کار شوند. کارگاه ها بر اساس تمامی کارهایی که در آن مکان انجام می دهند به دو دسته صنعتی و تولیدی تقسیم می شود. از نظر بعضی از افراد املاک کارگاهی یک ملک تجاری است که در آن مکان فعالیت های تجاری انجام می شود. بهتر است بدانید که اکثر صنایع خدمات، مسافربری، ساخت و ساز و . . . کارگاه های تخصصی دارند.
عوامل موثر در خرید کارگاه
همچنین اگر شما هم جزء افرادی هستید که قصد خرید کارگاه با قیمت پایین را دارید بهتر است بدانید که قیمت کارگاه بر اساس عوامل گوناگونی مشخص می شود، البته این نکته را در نظر داشته باشید که اگر توقعات خود را کاهش دهید قیمت کارگاه هم بنا به توقعات شما پایین می آید. برای نمونه کارگاهی که در خارج و یا اطراف شهر تهران باشد در مقایسه با کارگاهی که در وسط شهر تهران باشد نسبتا ارزان تر است؛ البته که متفاوت بودن موقعیت مکانی سبب شده تا از این نظر باهم تفاوت قیمت داشته باشند اما از استحکام بسیار خوبی برخوردار هستند. یکی دیگر از نکاتی که بر روی قیمت کارگاه تاثیر بسزایی می گذارد، امکانات رفاهی آن کارگاه می باشد. هرچه کارگاه از امکانات بیشتری برخوردار باشد به همان اندازه قیمت تعیین شده کارگاه افزایش می یابد.
خرید کارگاه در شهر تهران
خرید کارگاه در تهران با قیمت مناسب و داشتن امکانات رفاهی امکان پذیر می باشد. هنگامی که شما به دنبال یک مکان سقف دار جهت انجام کار خود هستید تا به اهداف مورد نظر خود دست یابید انتخاب یک کارگاه به عنوان مهمترین و بهترین گزینه به حساب می آید. برای نمونه یک کارگاه یا سوله برای شروع کسب و کار در تهران که به شکل های مختلفی طراحی شده و به وجود آمده است با اهداف مختلفی خریداری می شود، البته می توانید به آسانی و راحتی مکان های زیادی را برای سکونت پیدا کنید. همچنین این موضوع با خرید املاک تجاری و صنعتی بسیار متفاوت می باشد. به این نکته توجه داشته باشید که خرید و یا اجاره کارگاه نسبت به خرید و یا اجاره ملک مسکونی به دقت بیشتری نیاز دارد؛ البته که حساسیت های مربوطه با شغل شما بسیار مهم می باشد که باید در زمان خرید و یا اجاره کارگاه به این موضوع توجه داشته باشید.
نکات مهم در زمان خرید کارگاه
همان طور که گفته شد در هنگام خرید و یا اجاره کارگاه باید به نکات مهمی دقت نمایید؛ یکی از مهم ترین و اصلی ترین نکته در هنگان خرید کارگاه تنظیم کردن قرارداد کارگاه در دفتر های املاک تخصصی در این زمینه می باشد. امکان دارد برای تنظیم قرارداد به دفتر های املاک زیادی مراجعه کرده باشید که هیچ اطلاعاتی و شناختی در این زمینه ندارند و سبب شوند در هنگام خرید، خریدار با چالش های زیادی مواجه شود، البته که انجام دادن معامله هایی از قبیل این شامل تفاوت های بسیاری می باشد. به همین دلیل پیشنهاد می کنیم که برای مسئله های حقوقی و یا نگارش قرارداد کارگاه از خدمات و یا مشاوره های یک وکیل رسمی بهر ببرید. به علاوه بر این اطمینان حاصل نمایید که یک کارگاه مناسب با زمینه فعالیت خود انتخاب کرده اید و دارای فضای مناسبی است.
اجاره کارگاه
اکثر واحد های تولیدی و کسب و کار های جدید و تازه تاسیس شده و در حال توسعه برای انجام فعالیت در زمینه کاری خود به کارگاه نیاز دارند.
همانطور که گفته شد کارگاه ها بنا به زمینه فعالیت هایی که در آن مکان انجام می دهند به دو دسته تقسیم می شوند، از نظر بیشتر افراد املاک کارگاهی به نوعی ملک تجاری می باشد به دلیل اینکه در آن مکان فعالیت تجاری صورت می گیرد. بیشتر صنایع کشاورزی، ساخت و ساز، خدمات، مسافربری، بازرگانی، حمل و نقل و . . . دارای کارگاه های اختصاصی می باشند؛ که در آن مکان پیمانکاران، کارگران، مهندسین مشغول به فعالیت هستند. به علاوه بر آن شرکت های عظیم و موسسات و همچنین کارگاه ها مورد استفاده برخی از شرکت های تازه تاسیس شده و مشاغل کوچک می باشند.
اگر شخصی قصد اجاره کارگاه و یا اجاره سوله ای دارد با قیمت پایین تر بهتر است از سطح توقعات خود کاهش دهد تا به اهداف خود دست یابد.
اجاره و خرید املاک صنعتی مثل اجاره کارگاه، تاسیس کارخانه، اجاره و خرید مغازه و . . . شرایط خاص خود را دارد.
نکات مهم در اجاره کارگاه به شرح زیر می باشد:
1.در نظر گرفتن مدت زمان قرار داد اجاره ( به این نکته توجه داشته باشیدکه باید مدت اجاره معین باشد و در غیر این صورت اجاره نامه باطل است.)
2. افزایش اجاره برای سال آینده ( در صورتی که در سال آینده اجاره افزایش می یابد حتما باید در قرارداد ذکر شود.)
3. مبلغ ودیعه، روش باز پس گیری ودیعه، مبلغ قابل پرداخت اجاره، مقدار افزایش اجاره و . . . باید در قرارداد نوشته شده ذکر شود.
جمع بندی
همانطور که گفته شد خرید و اجاره کارگاه و املاک صنعتی با خرید و اجاره املاک مسکونی دارای تفاوتی می باشد که باید به آن توجه نمایید. این تفاوت ها به اندازه ای مهم است که اگر به آن توجه نداشته باشید ممکن است در مواقع تنظیم قرارداد دچار چالش های بسیار زیادی شوید. حتما در مواقع نگارش قرارداد اجاره کارگاه به نکات مهمی از جمله: در نظر گرفتن مدت زمان قرارداد اجاره، افزایش اجاره برای سال آینده، مبلغ ودیعه، روش باز پس گیری ودیعه، مبلغ قابل پرداخت اجاره و . . . توجه داشته باشید. یکی دیگر از موارد مهم در خرید و یا اجاره کارگاه باید در نظر داشته باشید این است که ملک جزء منطقه های صنعتی می باشد. علاوه بر آن مطمئن شوید که کارگاه در داخل شهرک صنعتی قرار گرفته است، قبل از اینکه اقدام به خرید کارگاه کنید بهتر است با دفتر هیئت مدیره شهرک صحبتی داشته باشید.
در پایان امیدواریم که این مقاله برای شما مفید بوده باشد.
اجاره خرید و فروش کارگاه در جاده مخصوص کرج و جاده قدیم کرج
خرید و فروش کارگاه کوچک و کارگاه ارزان قیمت