مقايسه آگهی ها

درباره گواهی عدم حضور بیشتر بدانیم-املاک سوله

درباره گواهی عدم حضور بیشتر بدانیم-املاک سوله

درباره گواهی عدم حضور بیشتر بدانیم-املاک سوله

گواهی عدم حضور

اگر در روز قرار در دفترخانه هریک از طرفین حاضر نشدند چه کاری باید کرد؟

در روز تنظیم سند باید در دفترخانه حاضرباشید و گواهی عدم حضور می گرفتید و به دادگاه مراجعه می کردید و الباقی ثمن معامله را به حساب دادگاه می ریختید و دادگاه دستور

تنظیم سند را صادر می کرد و بدون حضور عملا فروشنده می توانستید سند را بگیرید و اگر در داخل مبایعه نامتون جریمه تاخیر لحاظ کرده باشند شما می توانید با گواهی عدم حضور

دادخواست بدید و جرایم تاخیر روزانه را هم از فروشندتون بگیرید و اگر این کار را نکنید در اون روز هیچ برگه ی قانونی ندارید که بتوانید نشون بدید ایشون در دفترخانه حاضر نشده و

کارهای قانونی اش انجام نمی شود و باید احضارنامه داد و یسری مراحل قانونی انجام شود اما فقط با گرفتن گواهی عدم حضور چندین ماه کارشمارو  جلو بندازید و قانونی تر پیش

بروید..

اگر در روز قرار در دفترخانه هریک از طرفین حاضر نشدند چه کاری باید کرد؟
اگر در روز قرار در دفترخانه هریک از طرفین حاضر نشدند چه کاری باید کرد؟

مدارک مورد نیاز برای دریافت گواهی عدم حضور

قولنامه(رسمی یا عادی) که به امضاء متعاملین رسیده باشد

مدارک شناسایی ازجمله شناسنامه وکارت ملی

چک بانکی در وجه خود به میزان الباقی ارزش معامله(منطبق با قرارداد) تهیه وهمراه خود جهت ارایه به دفترخانه داشته باشید

شما می توانید مبلغ چک مربوطه را پس از صدور گواهی عدم حضور با مراجعه به بانک دریافت کنید و نیاز به نگهداری آن تا زمان دادگاه نیست

پس اگر در تاریخی که در داخل مبایعه قید شده و در روز تنظیم سند هریک از طرفین حاظر نشدند طرف مقابل برود یک گواهی عدم حضور بگیرد اینطوری حتی اگر نخواهد از لحاظ

قانونی اقدام کند دستش پر است و هروقت بخواهد می تواند این کار را انجام دهد.

باید دقت کرد که در هنگام مراجعه به دفاتر مشاور املاک , این دفاتر توجه لازم در تحریر مبایعه نامه تنظیمی معمول داشته و بدون قلم خوردگی و اشتباه هم به شماره دفتر خانه ای

که مقرراست سند رسمی در آن دفترتنظیم گردد اشاره کرد و هم به تاریخ دقیق انتقال سند توجه کامل شود چون این دو مورد از مواردی است در صورت نداشتن صحت ، قلم

خوردگی و یا هر گونه شک صدور گواهی عدم حضور از طرف دفاتر اسناد رسمی ، بامشکل مواجه می شود.

گواهی عدم حضور می توان به دو صورت انجام پذیرد:

از طرف خریدار با حضور در دفتر اسناد رسمی علیه فروشنده گرفته شود.

از طرف فروشنده با حضور در دفتر اسناد رسمی علیه خریدار گرفته شود.

از نظر دادگاه ،تمامی دعاوی مربوط به دریافت هزینه های ضرر و زیان مندرج در قرارداد و همچنین صدور حکم های لازم به تنظیم سند، به واسطه اعتبار این گواهی قابل دسترسی

بوده و مبنای صحت ادعای هریک از طرفین معامله در این خصوص است بنابراین،در صورت خودداری هریک از طرفین از انجام تعهدات مقرر در قرارداد در خصوص انتقال سند ، از گرفتن

گواهی عدم حضور در دفترخانه غافل نشوید

نکاتی که باید رعایت کنید:

طبق قانون ، اولین روز رسمی بعد از روز تعطیل ملاک است

نهایتا می توانید از دفترخانه گواهی دال بر این موضوع بخواهید که روز محضر مواجه با تعطیل رسمی بوده و ناگزیر امکان صدور گواهی عدم حضور مهیا نیست و رسمی و عادی بودن

مبایعه نامه اهمیتی ندارد

حتما باید در همان دفترخانه مقرر اقدام کنید

– توجه داشته باشید که قبل از موعد محضر از طریق اظهارنامه مراتب تعطیل رسمی و انجام معامله در روز بعد را به فروشنده رسما ابلاغ کنید

طبق بند ۸۹ بخشنامه های ثبتی راجع به گواهی عدم انجام معامله با ذکر علت که اعلام نموده صدور گواهی با ذکر علت عدم انجام معامله از طرف مقابل بلا مانع است یعنی

سردفتر هیچ الزامی به دادن گواهی ندارد

طبق بند ۶۸۷ بخشنامه های ثبتی اظهار نامه نمی تواند جهت صدور گواهی موضوع بند ۸۹ قرار گیرد چون رضایت طرف مقابل را ندارد

img

emad

    پست‌های مرتبط

    بهینه سازی انبار و انبار داری و افزایش بهره وری انبار

    بهینه سازی انبار و انبار داری و افزایش بهره وری...

    ادامه مطلب
    توسط emad

    نکات کلیدی در زمینه صنعت انبار و انبار داری-گروه املاک سوله

    نکات کلیدی در زمینه صنعت انبار و انبار داری-گروه املاک...

    ادامه مطلب
    توسط emad

    قیمت اجاره انبار و شرایط خرید انبار-املاک سوله

    قیمت اجاره انبار و شرایط خرید انبار-املاک...

    ادامه مطلب
    توسط emad

    پیوستن به گفتگو